頭金0円ではじめるアパート経営で年収アップを目指します!

頭金がなくても可能です。手持ちの資金を全部使ってしまうのも心配なものです。最小限にとどめて残りはローンという形で資金調達をご提案いたします。

当社提携ローンで資金調達が可能になりました。

民間企業にお勤めの会社員さんや官公庁にお勤めの公務員さんであれば、毎月毎月お給料という収入があります。
朝早く出勤してお昼ご飯を勤務先でとり、夕方から夜にかけて帰宅するのが一般的でしょうか。
アパート経営は違います。出勤する必要もありませんし毎日見に行く必要もありません。
仕事をしながらアパートの経営者となることができます。
つまり給料+家賃収入が見込めるのです。
金融機関から融資を行いますので、頭金なしでオーナーになる事ができます。


新築の賃貸住宅なので設備仕様は最新の人気設備を入れる事ができます!また入居率も中古アパートと比較すると断然アップします。

たしかに中古のアパートは価格が比較的安いです、しかし設備が古くなると入居者の需要が減り、メンテナンスの料金も年々かさんでいきます。

築年数が古くなるとメンテナンス料金がかさむだけでなく、入居者のニーズが低くなる可能性があります。
つまり、アパート経営の難しさはいかに入居者を途切れることなく住んでもらうと云うことにあります。

入居者が住みたい空間を用意しなくてはいけません。
当社は住宅建築にたずさわって、創業20年を迎えます。わたしたちがご提案する敷地、お客さまがお持ちの敷地、1つ1つその土地がもつ、形状、特性、条件、法律上の建築制限などに合わせて1棟1棟設計していきます。
その時々の流行だけでなく、長年使用でき、入居者が住みやすい設計プランでご提案させていただきます。



建物がいいだけではアパート経営は成功しません。立地が1番大切です!もちろん、駅から遠くても居住スペースが広い方がいいという入居者もいますが当社ではJR阪和線、南海本線より徒歩10分圏内に絞ってご提案しています。

アパート経営、収益投資には立地条件は外せない項目です。静かさや、おしゃれな建物でも駅から遠くなれば、入居率が下がりバス便の立地になると、敷地の広さと建物のデザインで勝負することとなり、資金も高騰し、リスクも上がります。

長年培ったお客さまのニーズにより、アパート経営に向いた土地、そうでない土地を選別し、ご提案しています。
また、いくら駅近の土地が見つかっても価格が高ければ、これも意味がありません。
目的は賃貸住宅の経営となりますので、利回り(収入)も含め総合的に判断する事が大切です。
もちろん駅から徒歩10分以上の賃貸住宅やアパートもたくさん存在します。そして成功している事例もあります。しかし当社はまず、駅徒歩10分圏内をご提案しています。



建物のコストを抑えることにより、さらに利回りアップを目指します。また、品質管理も徹底していますので。コストダウンだけでなく、将来のメンテナンス費用を抑えるという項目にも重点をおいています。

住宅のこの様な場所がすぐくたびれてくるな、ここをもう少し新築時に工夫すべきだったかな。建てた後から出てくるものです。初期費用をおさえ、維持費の軽減をはかりたいものです。当社の長年のノウハウと建物に対する実績により、長期の安定した賃貸住宅経営を可能にします。

どうせ入居者に貸すので、建物は安ければ安い方がいい!と考えられる方もいてます。でも実際は初期段階にきちんとした品質で建てないといけません。これが1番目にきます、そして2番目に安さです。何故か?オーナー様は住まないのでわかりませんが、コスト重視だけでいくと15年から20年後入居率が下がります。もとに戻すために高額な補修費用が必要となります。これではせっかく当初収入が上がっても全てはき出す事にもなりかねません。
賃貸住宅経営は長期間におよびます。将来の安定した家賃収入のためにも品質と低価格の両方が大切です。


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